三民凹子底京城高樓  左營買屋 / 左營買房 - 三民買屋賣屋農16凹子底捷運享京城高樓層景觀大兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：44.62 萬/坪
地址：高雄市左營區富民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：享京城
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.655 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.989 坪
附屬建物面積：1.637 坪
共同使用：8.981 坪
車位坪數：12.048 坪
其他面積：12.048 坪
土地面積：4.64 坪
樓別/樓高： 18樓 / 20樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新上國小/龍華國中
鄰近公園：凹仔底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：紅線 R13凹子底
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「地段保值」、「交通便利」且「有學區需求」的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：

核心地段難以複製：左營農 16 特區結合雙軌交通（捷運與輕軌）及凹子底公園綠帶，是高雄北區發展重心，長期具備增值基礎。
居住實惠性高：總價 1680 萬包含車位，在房價高漲的趨勢下，能包含車位且為高樓層景觀的物件相當難得，有效降低了購屋門檻。
生活品質與教育：鄰近優質學校與商圈，能滿足家庭生活的核心需求，且京城建設的品質通常能獲得市場認可。

不過，購屋者需注意「座東朝西」可能帶來的西曬影響，以及「一衛」對於家庭成員較多時的便利性問題。若家庭成員為 2 至 3 人，此物件極具競爭力；若為多人家庭，則建議實際體驗空間後再做決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民買屋賣屋

陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-060678

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農十六捷運加盟店

經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司

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